The Most Expensive Home Ever Listed in America,
Whopping $250million Property in Bal Air!

アメリカ史上最高額で売りに出された288億円のメガ邸宅!
屋内ボーリング場、映画館、ヴィンテージ・カー&フルタイム・スタッフを含む、
壮絶なまでのゴージャス・レジデンス!

Published on 1/21/2017


1月3週目にアメリカで大きく報じられたのが、アメリカの不動産市場最高額の邸宅が売りに出されたというニュース。
お値段は$250ミリオン、日本円にして約288億円。 この物件をデベロップしたのは、TVショッピングでハンドバッグを販売して一躍マルチミリオネアになったブルース・マコウスキー。 彼はロサンジェルスの超高級住宅街、ベルエアの同物件を買い取り、その後取り組んできたのが この邸宅を出来る限り高額で売却するためのリノベーション。
それもそのはずで、ブルース・マコウスキーは、過去6年間の間に9つの大邸宅をデベロップしてはビリオネアに売却して、 巨大な利益を上げてきた人物。 アメリカでは、このように物件を売却目的で購入して、リノベーション後に大きな利益を乗せて売却することを ”ハウス・フリップ”、 ”フリッピング・ハウス”と表現しますが、 彼がその売却のターゲットとするのは世界に1810人しかいないビリオネア。 特にそのうちの540人のアメリカ人が彼のこの最新の大邸宅のバイヤーになると見込まれています。

物件の総面積は2973平方メートル。 そのすべてを備えた上に12ベッドルーム、12バスルーム、数えきれないほどのアートやアメニティ施設を備えた邸宅ですが、 その販売価格には7人の住み込みスタッフの向こう2年間の給与も含まれているとのこと。

LAの不動産ハンターが最もこだわるのは1にロケーション、2にビュー(景色)、そして3にインフィニティ・プール。 最初の2点はどんなにお金を払っても、手に入らない時は 決して手に入らないもの。 それだけに、同物件がアメリカの不動産史上の最高売却価格を塗り替える日はそう遠くないと言われています。
ちなみに、これまで最も高額で取引されたアメリカの不動産物件は、フロリダ州マナラパンの$195ミリオン、約224億円の邸宅となっています。





写真上、上段は、バー・カウンター後ろに巨大なスクリーンのTVを備えたバー・エリア。左手奥にはヴィンテージ・カーのコレクションエリアが広がります。
写真上、下段は、カジュアル・ダイニング・エリア。ウィンドウ・ウォールをオープンにすると、屋外と直結するインドア・アウトドア・スペースになっています。




写真上、上段は、白雪姫に登場する7人の小人をフィーチャーしたビデオ・アート。小人たちがそれぞれ隣のフレームの小人にボールを投げて渡すパフォーマンスを 繰り広げるユニークなもの。合計で160点のコンテンポラリー・アートが飾られ、それがすべて価格に含まれています。
写真上、下段は、ハリウッド・「スターウォーズ」のオリジナル・フォトをフィーチャーしたラウンジ・エリア。奥のヴィンテージ・カーを眺めながらくつろげる設定。




写真上、上段は、LAのパノラマティックなビューが望めるアウトドア・パティオ。これは建物の2階に位置するパティオで、この邸宅には全てのフロアに アウトドア・パティオが設けられています。
写真上、下段は、夜になるとライトアップされるインフィニティ・プールは長さ25メートル。スウィッチ1つで巨大なスクリーンが水面上に現れ、 プールの中、プールサイドでエンターテイメントが楽しめます。




写真上、上段は、2.3億円を投じて建設された007をテーマにしたムービー・シアターで40人がリクライニング・シートで映画鑑賞が可能。 クッションとブランケットは人数分エルメスのものが用意されています。もちろん それも販売価格に含まれています。
写真上、下段は スタディ(書斎)兼、オフィス・ルーム。ヘリコプター・ポートにすぐにアクセスできるエリア。







写真上、上段は、4レーンを要するボーリング場。そのデコレーションとしてゴールド&シルバーのピンが棚に飾られています。
写真上、下段は、スパ・ルーム。最高級のマッサージ・ベッドを2台置いたエリアでは、マッサージだけでなく、フェイシャルも受けられます。 常駐のスタッフがトリートメントを担当するのか、それとも出張でサービスを依頼するのかは不明。





写真上、上段は、高額なワインがずらりと並ぶワインセラー。小規模なワインショップよりも在庫金額が遥かに高いと言われるコレクションで、もちろんワインも 販売価格に含まれています。が
写真上、下段は、キャンディ・バーとフットボール・ゲーム・テーブルな並ぶエンターテイメント・ルーム。ボーリング場の右隣に位置するエリア。 キャンディの金額だけでも2300万円という膨大な量。





写真上、2枚は、最先端のハイテク・マシーンを揃えたジム。ウィンドウ・ウォールをオープンにすれば、アウトドアでワークアウトしている気分が味わえます。
写真上、下段は、ビンテージ・カーやモーターサイクルのコレクションをギャラリースタイルで見せるガレージ。1930年代のロードスターから、21世紀のスーパーカーまで、 その車とバイクのコレクションだけでも35億円相当。



写真上、左は、ホビー・キャット。インフィニティ・プールの横にディスプレーされています。
写真上、右は、アートのクォリティのエルメスのブランケット。カシミア素材にハンド・エンブロイダリー、ビーズはパールを縫い込んだ文字通り芸術品 特注のスターファイヤー・ガラスでカバーしたディスプレーになっています。







写真上、上段左はヴィンテージ・コレクティブル・ギター、億に見えるのはシャンパンのヴーヴ・クリコのアート。右はクリスタルをあしらった巨大なカメラのオブジェ。、
写真上、中段左はヘリコプター・ポート。右はヴィンテージ・カーのガレージ・ギャラリーの壁の世界時計
写真上、下段2枚は、銃をかたどったオブジェ。同邸宅のコンテンポラリー・アート・コレクションのうちの2点。







写真上は、12室あるベッドルームのうちの3室。すべてのベッドルームにフル・バスルームが併設され、 マスター・ベッドルームはプールサイドとLAの絶景を見渡すもの。




写真上、上段左は、ウィンドウ・ウォールに囲まれたフォーマル・ダイニング・エリア。右はアウトドア・カジュアル・ダイニング・エリア。
写真上、下段左はライトアップされたインフィニティ・プール。右は2階のパティオから見下ろしたインフィニティ・プール。

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